房子居住权和使用权有区别吗

1.不同的概念:

居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的房屋及其附属设施的占有和使用的权利它是经济所有权的法律表现它包括财产的所有权，占有权，支配权，使用权，收益权和处分权

2.不同的获取方式:

产权可以通过购买，建造，捐赠，抵押和继承获得取得居住权的方式是根据合同取得居住权承租人根据租赁合同取得租赁房屋居住权的

3.权力的不同内容:

产权制度包括财产的所有权，占有权，支配权，使用权，收益权和处分权居住权包括保护房屋使用权，收益权，物权请求权，即居住权人对房屋的占有，使用和收益权为实现这一权利，居住权人有权排除所有人和第三人的妨碍

产权人可以取消居住权吗。

产权人可以取消居住权根据合同规定，住宅所有权人有权占有和使用他人的房屋，以满足居住需要居住权一旦被确认，取消的方式只有两种:居住权期限届满或者居住权人死亡

房屋居住权或所有权谁优先。

居住权和所有权是所有权的优先性，所有权是自我财产权和完全财产权，而居住权是其他财产权和限制财产权，居住权以所有权为基础并派生于所有权，这是两者之间最重要的联系至于两种权利的区别，除了自己的物权和他人的物权的区别之外，两种权利在实现方式上也表现出不同的趋势和取向居住权以他人房屋为基础，行使占有，使用和有限收益的权利既然是使用他人房屋的收益，就要对房屋进行物质形态的控制，以利用房屋的居住价值因此，居住权是基于对他人房屋的实际占有