一定的空置率说明居民住房水平的提高是所谓的专家意见目前很多人并不认同既然空置率提高了，为什么房价没有降低现在的房价和前几年相比，总体上是下降的，这是一个比较稳定的状态，没有上涨，但是对于大多数人来说，还是没有足够的钱买房
住房空置率直接反映了住房市场的质量空置率越高，房地产市场越冷最近有机构调查了几个城市的空置率
报告显示，南昌，廊坊，佛山住房空置率位列前三，均在15%以上，南昌住房空置率达到20%。
这28个大中城市的平均住房空置率在12%左右。
空置房不是一个人买的房子，而是没人住过的房子。
合理的空置率是多少。
住房空置率是指在一定时期和范围内，空置住房面积占总面积的比例一般来说，我们常说的房屋空置率有两种:一种是指已售房屋的空置部分，主要集中在现有房屋的利用率上，另一套房子已经完工，尚未出售
房子空置的三个原因:
第一，商品房价格贵通常一个家庭需要积蓄很多年消费者购买时非常谨慎，做决定需要一段时间
第二，商品房是很不一样的商品消费者总是试图找到自己喜欢的商品房，这需要花费大量的时间
第三，商品房是一种复杂的商品，隐藏了很多信息为了达成交易，开发商和消费者之间有一个信息沟通的过程
基于以上三点，商品房空置按时间长短可分为摩擦空置和市场空置。
空置率很高为什么房价不跌
其实原因很简单，就是这些空置房大部分都在炒房团手里炒房者有意识地控制了楼市的有效供给，所以虽然房子总体供给已经过剩，但市场上流通的房子依然紧张，房价自然会上涨
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